argomento: Giurisprudenza - DIRITTO TRIBUTARIO

Con ordinanze dell’8 novembre 2024, nn. 28804 e 28810, la Corte di Cassazione ha precisato che, ai fini dell’applicazione del regime agevolativo di cui all’art. 1, co. 36, L. n. 244/2007 – il quale, in deroga all’art. 96 t.u.i.r., consente alle società immobiliari la deduzione totale degli interessi passivi relativi a finanziamenti garantiti da ipoteca su immobili destinati alla locazione –, “deve ritenersi che sia del tutto indifferente che gli immobili siano o meno già locati al momento della stipula del finanziamento. Non convince l'assunto dell'Ufficio secondo il quale il riferimento testuale ad immobili «destinati» alla locazione vada inteso nel senso che quest’ultima debba essere successiva. La destinazione, infatti implica un rapporto causale, e non temporale, tra finanziamento e locazione, sebbene detto nesso debba essere provato in modo obiettivo”.

I documenti sono reperibili ai seguenti link:

https://www.italgiure.giustizia.it/xway/application/nif/clean/hc.dll?verbo=attach&db=snciv&id=./20241111/snciv@s50@a2024@n28804@tO.clean.pdf

https://www.italgiure.giustizia.it/xway/application/nif/clean/hc.dll?verbo=attach&db=snciv&id=./20241111/snciv@s50@a2024@n28810@tO.clean.pdf